学习网济南2月14日电（记者丛民实习生黄红军）记者日前从济南市房管部门获悉，该市八里桥地区原建经适房的计划取消，将改建廉租房小区，目前正在规划论证。

该廉租房小区将是继天和新居、天成新居和天保新居之后由政府投资、集中建设的第4处廉租房小区。这标志着济南闹市区的首处经济适用房向廉租房转型。

据了解，去年9月18日，济南市房管局发布了关于八里桥新居一期经济适用住房项目法人招标的公告。公告中称，该项目建设地点位于槐荫区八里桥附近，用地面积大约1.224公顷。“八里桥经适房是2007年济南经适房管理办法实施后的首个经适房项目，它的确立将改变闹市区没有经适房的格局。”济南市房管部门工作人员介绍。

据悉，八里桥建设项目的周边有11条公交线路，5所幼儿园，4所小学，3家医院，10余家药店，还有水果、蔬菜批发市场，完善的配套设施对市民有很大的吸引力。消息一出，不少市民就纷纷前来查看。

而让济南市民意外的是，到去年9月22日招标报名截止时，没有一家建筑单位前来报名。

记者了解到，八里桥项目的招标条件并不苛刻，一般建筑公司都符合条件。“经适房建设免收城市基础配套费等各种行政性收费和政府性基金，但同时销售价格将实行政府指导价，其销售基准价和浮动幅度均有限制，按照有关规定，其实际销售价格比销售基准价最多上浮3.”

据知情人士分析，对建筑商来说，这3的利润远不如投资普通商品房所获取的利润多。受房地产市场低迷的影响，企业即使有参与的热情也会比较谨慎。

济南一建筑单位负责人表示，经适房项目售价便宜，利润低，资金回笼也慢，“我们肯定不会投标。”

“考虑到各种因素，招标日期延长了半个月”，八里桥招标代理人山东阳光招标有限公司工作人员表示，“但结果还是没有人前来报名，该项目可能要流标。”

许多市民对此颇感迷惑。“本打算在这里买房的，现在却不知道房子还能不能盖了？”有意购房的市民董先生说。

据济南市房管局工作人员介绍，出台八里桥地区改建廉租房的规划，是济南市今年加大廉租房建设的一个重点内容，建成后与其他三处廉租房一起将能向社会提供1100多套房源，济南市的廉租房布局也将更加合理。