14日下午，北京市副市长陈刚在北京市十三届人民代表大会第二次会议上表示，今年将调整两限房购买门槛，让更多的群体购买，而且还将打破区域限制，让市民可以在全市范围内购买两限房。

（1月15日《京华时报》）

在两限房颇受争议、销售不畅的当下，北京拟打破市民购买限价房区域限制，这一思路值得肯定。

首先，实实在在惠及了普通市民。当前楼市虽然不够景气，但房价依旧较高，许多城市中低收入群体仍消费不起。政府适时推出两限房，无疑为这批人的住房问题提供了可靠的保障。不过，在实际操作过程中，由于购买条件限制较多，也影响了一部分人的积极性。定点选房，更如一道无形屏障，挡住了一些市民的购房之路。实际上，市民在购房时，基于生活、工作等方面的种种考虑，想在某个位置购房是很正常的事。如果政府限制过多，非得在指定区域选购，这就影响了市民消费。在一些城市，市民因可供选房地点不太理想而迟迟不去购房，甚至干脆放弃购房资格的现象屡有发生。北京市计划调整两限房购买门槛，并允许市民跨区域选房，这对于限价房消费无疑具有积极意义。

其次，有助于提高开发商的积极性，推进限价房建设。目前，两限房建设仍然靠房地产开发商来完成，而开发商又是以盈利为目的的，如果不能赚钱，积极性自然不高。在这个问题上，政府必须“一肩两头担”，既要解决好市民的住房需求，又要兼顾开发商的利益。两限房作为一种政策性保障住房，与商品房相比利润不高，如果因区域限制过多导致房子销售不佳，就会影响开发商的积极性，这对于两限房的建设，显然是无益的。北京市将允许市民跨区域选房，这等于为市民随机选房开辟了“绿色通道”，从一定程度上也刺激了两限房消费，推动了保障性住房建设。

此外，还强化了地方政府之间的政策互动。据悉，打破选房区域界限的难度在于，一些区县政府不希望从别的区涌入过多的中低端人群。对此，北京市政府表示将统一去做工作，“全市必须打破界限，一盘棋考虑问题”。不同地方的政府之间，就应该注重政策互动，以保证群众利益不因区域不同、各地政策不同而受到损害或打折扣。但这需要上一级政府的统筹和安排，否则难保各地政府之间不出现各自为政、互不相让的情况。北京市打破选房的区县界限，将所有的房子全部拿出来放在全市范围内进行分配，对给地加强区县政府之间的政策互动，无疑能起到良好的示范作用。